一、項目簡要說明

（一）項目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內，屬于園區(qū)配套服務的重要組成部分。酒店緊鄰325省道，園區(qū)內位置優(yōu)越。該項目樓為U字型3層建筑，本次招租范圍包括1樓酒店門廳（約240平方米）、2樓和3樓，酒店面積共計約4300平米，房間140余套。預計2019年初交付使用。

（二）項目優(yōu)勢：

1.人、車流量大。通湖物流園由宿遷交通集團投資建設，作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時期“一核、五區(qū)、多節(jié)點”發(fā)展格局的重要組成部分，將成為宿遷城區(qū)貨物、車輛、人流集聚中心，流量巨大；

2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內，背靠國家級食品產(chǎn)業(yè)園，且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè)，商旅人士較多，住宿需求較大；

3.周邊市場空白。園區(qū)周邊三公里無酒店，市場處于培育期；

4.政策支持。根據(jù)《交通運輸部辦公廳中華全國總工會辦公廳關于開展“司機之家”建設試點工作的通知》文件精神，將對“司機之家”建設和運營給予政策支持和經(jīng)費補貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭取相應的經(jīng)費補貼，以適當減輕承租方資金壓力，為酒店發(fā)展助力。

（一）招租期限：面談。

（二）租賃價格及支付方式：面談。

二、意向承租人資格要求

意向承租人參加本次招租活動應當提供以下資料:

1、營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書)，營業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營或酒店管理等相關經(jīng)營范圍；

2、2016年或2017年度的財務狀況報告（指經(jīng)審計的財務報告或銀行出具的資信證明），意向承租人成立不滿一年的不需提供；

3、2018年1月份以來任意一月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的意向承租人須提供相關證明）；

三、承租方須承諾事項

1.租賃期內，承租方需承擔招租標的的設施、設備運轉維護及維修，并承擔相應的物業(yè)管理費。

2.租賃期間，承租方若因經(jīng)營需要再進行裝修改造或添置固定資產(chǎn)，租賃期滿，該裝修形成的不可移動資產(chǎn)無償歸招租方所有，招租方不補償任何費用；可移動資產(chǎn)由承租方自行處置。

3.租賃經(jīng)營期間標的物范圍內發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡、寬帶、保潔等費用由承租方自行承擔，并承擔為經(jīng)營需要而設置的變壓器變損費用。

4.在租賃合同有效期內，未經(jīng)招租方書面同意，不得將招租標的轉租。

四、本次招租聯(lián)系事項

招租人聯(lián)系人：嚴運佳

聯(lián)系電話：15805240006

聯(lián)系地址：宿遷市金橋商務大廈1609

                                     江蘇通湖物流園有限公司

                                         2018年8月28日